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使大陸尋人照建照量大增 房市格戰蠢動

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發表於 2018-12-16 19:22:36 |顯示全部樓層
(中央社記者韋樞台北19日電)根內部統計,今年全台前7月使用執照核發量5.4萬戶;建執照核發量6捉姦.8萬戶,紛階段新高;加上新成屋待售達7.45萬戶,永慶房屋認為,房屋供給大增,過兩年將格戰。永慶房產集團今天下午舉行「第四季永慶房屋趨勢前瞻報告」,永慶業務總經理葉凌棋表示,下半年有美中貿易戰、升息及年底選舉等變數干擾,民眾購屋願轉趨保守觀,若買賣雙方無法對格認知有共識,交易量當然難成長。以目前交易量估,2018年全年交易量預估在27.5萬棟到28.5萬棟之間,年成長約3%到7%。葉凌棋表示,根內部統計,今年全台前7月使用執照的核發量達5萬4058戶,年增約20%,十年新高;其中台北市3844戶,年增55%、新北市1萬3948戶,年增37%、高雄市5499戶,年增45%、新竹縣市3287戶,年增56%,為增幅前四的縣市,其中新北市連兩年的前7月使照核發量更逾萬戶。在建執照核發方面,葉凌棋指出,今年全台前7月建照的核發量達6萬7957戶,年增約50%,為十年內第三高;其中台北市6657戶,年增128%、新北市1萬1661戶,年增61%、高雄市9332戶,年增189%、新竹縣市3981戶,年增59%,為增幅前四的縣市,其中外遇抓姦北高兩市增幅均逾1倍,特別留。他認為,不論使用執照和建執照在增加,另外再根內部2017年第4季統計,全台待售餘屋量台南徵信公司高達7.45萬戶,市仍有大如何尋人量新建待售餘屋待去化,未來盜用感糾紛2020年到2021年市上有大徵信社薦量供給,建商也只好「讓利求去化」,市上恐起另一波大陸找人格戰。央行統計全台寬限期房貸餘額徵信社法律諮約1兆543億元,預計今年底到期的金額約5429億元,八大行庫為避免寬限期炸彈引爆,出招展延寬限期,5年寬限期內授權分行展延,一年一次,另外如果分行經理權限無法處理者可送總行,或是以延長房貸年限取代直接展延寬限期。但葉凌棋提醒,上述措施並未消弭寬限期到期危機,只是讓寬限期到期日延後1到2年,加上明年底到期的寬限期,市賣壓將不斷釋放,預估2019年到2021年寬限期的危機會上升。(編輯:凱翔)1070919
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